6月5日(土)の13:30〜、第2回『ネコ共生型賃貸経営』と題して宮城県内で賃貸経営をされている(考えている)オーナー様を対象としたネコ賃貸セミナーが東北ミサワホーム 宮城支店さん主催で開催されます。
差別化が満室経営のポイント!具体例をまじえながら、ご説明します。
会場:東北ミサワホーム 8階
仙台市青葉区1番町1丁目3-1TMビル9階
日時:2021年6月5日(土)
13時30分〜
御自宅や外出先でも受講して頂けるようオンラインセミナーでも受講できます。
詳しくはこちらからご覧ください。
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日時:9月12日(土)11:00 Live!!配信
参加無料、完全予約制
コンセプト賃貸の最強コンテンツ『猫共生』
ZOOM参加の他、添付チラシの各会場でも
聴講して頂けます。
コロナ禍で猫との暮らしを求める方が増えて
います。
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]]>7月5日(日)の13:30〜、第1回『ネコ共生型賃貸経営』と題して宮城県内で賃貸経営をされている(考えている)オーナー様を対象としたネコ賃貸セミナーが東北ミサワホーム 宮城支店さん主催で開催されました。
御自宅や外出先でも受講して頂けるようオンラインセミナーで開催されました。
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賃貸住宅フェア®2019in東北(夢メッセみやぎ)にて
猫共生による差別化の東北事例をお話させていただきます。
日時:4月25日(木)14時50分〜15時40分
場所:夢メッセみやぎ
仙台市宮城野区港3丁目1-7
入場無料
「50分全て猫との共生」についての内容です。
不動産には興味はない方も「東北地区のnecoto®応援サポーター」さんも是非お越しください!
詳しくはこちらからご覧ください。
]]>東京ビックサイトで開催される第21回リフォーム産業フェア2018にて、セミナー講師をつとめます。
日時:7月17日(火)14:30〜15:20
場所:東京ビックサイト
タイトルは『入居率改善の救世主は猫!築30年超でも家賃30%引き上げた【猫共生型賃貸住宅】のつくり方教えます』
リノベnecotoの実例を再現性高く詳しくお伝えします。
詳しくはこちらからご覧ください。
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賃貸住宅の新築着工は続きます。
供給が少ない時代は「建てれば満室」でしたから、
普通で無難な大量生産型のコピー物件で不都合はなかったと思います。
賃貸住宅の需給バランスが逆転して久しいので、
「コンセプト賃貸住宅で差別化が必要です!」に賛同がいただけます。
クラシヲでは様々な「賃貸住宅の差別化に適した」住宅コンセプトの中で、
最強の「猫専用共生型」を中心に総合プロデュースをしています。
今春も続々と誕生していますが、昨年竣工したばかりの物件で若干の解約が
出ています。それらの残念な共通項として、「業界あるある」があげられます。
それは「新築マジック」
「新築」というだけで完成前の満室は当たり前でした。
礼金2か月も爪先立った瞬間最大風速的な高めの賃料でも決まっていました。
「新築」が物件の最大のセールスポイントだったのです。
人の脳は成功体験からなかなか脱することができないので、
「コンセプト賃貸住宅」の最大のセールスポイントは「コンセプト」です。
相変わらず、?に新築、?に交通アクセス、?に賃料・・・・あれっ?
コンセプトが図面の中で説明しきれていないためにミスマッチなのです。
「決まればだれでもいい」で満室にしても継続しないので長期安定にはなりません。
コンセプトを説明されずに入居した人も周りとの違和感を感じて住みずらい。
物件のオーナーさんは、完成時の満室に越したことはありませんが、優先するのは
長期安定経営です。それには、「新築煽り」ではなく物件を気に入った賃借人さんに
住んでもらうこと=コンセプトに共感し評価してくれた人です。
様々な意味で引っ越しのハードルは低くなっています。
まだ「モグラたたきゲーム」を続けますか?
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新しい年、2018年がやってきました。
今年も皆様のライフスタイルにあわせたお部屋を全力でご提案してまいります。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
2018年1月1日 クラシヲ
「猫」が「犬」の数を初めて超えた(日本ペットフード協会の発表)
ペット関連業界内ではこの「Xデー」が数年前から「よげん」されていたのだ。
ペットといえば「犬でしょ!」という日本だけの常識。
欧米でもアジア圏でも「犬より猫の数が多い」のが常識。
そして、日本は「少子高齢化社会」に突入しているのだ!
少子化は簡単に止まらない。
晩婚化も、生涯シングルの増大も、子供を育てる環境改善の遅れも、
時間がかかる問題だからだ。
2050年を前に日本の人口は1億人を割れるという。
たぶん、そうなるだろう。
その時に「約1,000万匹の猫」は人口の1割を超えるのだ!
賃貸住宅でペットを飼うことに許可がいる国も珍しいが、
日本の住宅環境や建築資材を考えると「飼いやすい」環境には遠い。
そして間もなくやってくる「2018年」
「救世主」が現れ、
「ペット可」なんて上から目線で「許可」だけ出して、
「敷金全取り」や「動物飼うんだから原状回復しないで貸す」
なんて貸し方はなくしてくれる。
「救世主」は3大ポータルサイトさんをも動かし、
「犬」と「猫」は別の生き物だから「ペット可」のような
「どっちつかずの曖昧な貸し方」はできなくなり、
「そもそも飼えるようになってないじゃん!」という物件は無くなる。
さらに、検索ワードに「犬専用」「猫専用」が加わり、
沿線・駅・徒歩分数・専有面積の次に上位ワードとなり、
築年数・構造・バストイレ別よりも重要視される時代になるのだ!
不人気といわれる1階住戸は、専用庭や室内に土間を設けて「大型犬2匹名で大歓迎!」とし、
不人気といわれるロフト付の1Kは、頭上を猫に大解放して「猫3匹まで大歓迎!」とする。
「シニア向け住宅」だったら、バリアフリーで手摺は最低限完備。
「シニア専用住宅」だったら、床暖房やヒートショック予防対策、オール電化など
「専用」や「適している」といえる設備が整っているのとまったく同じ考え方でしょ?
]]>株式会社アミックス主催のnecotoの賃貸アパート「NEKO BUS」の内覧会が開催されます!
詳しくはこちらから
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現在のアパートのニーズや特徴・ネコ共生型住宅を建てるメリットなどお話させていただきます。
日時:2018年11月16日(木)
13:00〜13:30 受付
13:30〜15:00 セミナー
会場:(株)アミックス 東京支社
東京都葛飾区亀有3-32-11 3階
定員:50名
詳しくはこちらから
]]>(株)全国賃貸新聞社が発行する「家主と地主」5月号(5/1発行)に記事が掲載されました。
管理と建物から考えるペット共生物件をテーマに以下の内容について詳しくご説明しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
(株)全国賃貸新聞社が毎月発行する「オーナー専科」no.10に記事が掲載されました。
「習性に合わせた建材選びがカギ」と題して、猫共生住宅の内装建材について詳しくご説明しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
全国賃貸住宅新聞社さま出版の『家主と地主』2021.4月号に、先月受けた取材が記事になりました。
タイトルは「既存物件でも猫共生に変更して家賃アップ」。ペット共生物件の最新事情の猫共生ページに、掲載されています。
ぜひお手に取ってご覧ください。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
こちらのピンバッジはnecoto®︎を推進する関係各位にお渡ししてます。
「necoto」の推進活動に賛同・応援をいただける【necoto応援サポーター様】も継続募集してます。
■応募条件
1.猫が大好き!
2.necotoの活動に賛同し時々コメントして頂ける方
3.ピンバッジを捨てずに(たまには)着けると約束して頂ける方
以上です。(要は応募者全員)
応募して頂ける方は、クラシヲHPのお問い合わせメール、ファックス03-5875-7219、FBメッセージのいずれかで、ご住所と御名前を送って下さい。新たな友達申請も歓迎します!
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
LIXIL OWNERS CLUBのオフィシャルサイト「住み人オンライン −住まいと暮らしのレシピ集」に取材記事が2回連載で掲載されました。
ペットと暮らすためのリフォームにおいて注意すべきことや、ネコちゃんがゆっくり暮らせるスペースの作り方、ネコちゃんの気持ちを理解することの大切さなどをお話しさせていただきました。
ぜひご覧ください。
■ペットも人も幸せに暮らせる家
第2回 “ネコちゃん目線”のリフォームを
掲載内容はタイトルをクリックするとご覧いただけます。
ポラスグランテック株式会社さまのオフィシャルサイト、事例紹介ページでnecoto物件が掲載されました。
「猫専門のコンサルティング会社」というのは、
そうです「クラシヲ」の事です!
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
『投資・資産運用ビジネス』欄に、専門コンサルのノウハウを活用し、猫共生型に建替え付加価値で差別化に成功した事例をご紹介しています。
記事は新築necoto第31弾「リバーヒルズ戸田」全20戸はポラスグランテックさま施工物件です。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
『賃貸併用住宅なら猫共生型が最適』という
話をさせて頂き、全国賃貸住宅新聞さんの
『今週の玄関ネタ』で取り上げて頂きました。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
「家主と地主」11月号に掲載されました。
「ペット対応の建材・サービス徹底紹介」で弊社:クラシヲの取り組み事例や建材選定の基準などについてお話させて頂きました。
保有物件で試して優劣を確認した最適建材があります。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
「全国賃貸住宅新聞」6月3日に掲載されました。5年間で378件の実績を上げたネコ共生型賃貸住宅。その取り組みやプランニングについてお話させて頂きました。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
株式会社アズ企画設計さん発行の「ハウスくん通信」vol.85号の巻頭特集「ペットと一緒に住もう」にクラシヲの事例記事が見開きで掲載されました。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
「リフォーム産業新聞」さんの12月10日号の記事でリフォーム産業フェア経営者セミナーでお話させていただいた要約が掲載されました。
セミナータイトルは『入居率改善の救世主は猫!築30年超でも家賃30%引き上げた「猫共生賃貸住宅」の作り方教えます』でした。
正確には、引き上げた家賃は「39%」でした。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
全国賃貸住宅新聞9月10日の記事で、『賃貸最前線 ペット共生 』の特集記事でクラシヲが猫専用共生を賃貸住宅特化でブランディング確立して取り組み続けている事を取り上げて頂きました。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
家探しのヒントが満載の情報サイト Yahoo!不動産「おうちマガジン」に、クラシヲが展開している『猫専用共生型賃貸住宅necoto®︎』が掲載されています。
猫も人もうれしい、安心、猫共生型賃貸物件にはどんな工夫があるのか???ということで取材を受け、完成したばかりの「Felis市川南」などを事例に、いろいろとお話させていただきました。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
全国賃貸住宅新聞さん発行の『家主と地主』7月号に
第2特集「ペット共生賃貸最前線」が4ページに渡り取り上げられています。
今回は、猫共生住宅プロデュース クラシヲとして、猫専用共生賃貸住宅での多頭飼い対応の課題、求められる規約整備などについて、掲載されています。
掲載内容はこちらからご覧いただけます。
バイタルTV
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賃貸不動産オーナー向け経営情報誌『家主と地主』(全国賃貸住宅新聞社発行)11月号の特集記事『人気の間取り研究』で、全10例の1つとして、新築necoto第2弾となった【ステラ・フェーレス】の愛猫だけが行き来できるルーバー間仕切のある部屋がピックアップされました。
テレビや雑誌の取材も多い思い出深い物件の1つです。
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マイナビ賃貸のオーナーさま向けページに、空室対策 差別化の重用性として、猫共生企画「necoto」を取り上げていただきました。
necotoが生まれた経緯、猫共生物件のポイント、現在の物件数やnecoto化の費用など、猫共生物件オーナーの町野由布子さんとのインタビューが掲載されています。
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朝日新聞社が運営する、ペットに関する情報・サービスを提供する総合情報webメディアsippo(シッポ)。7月22日号には「ペットと暮らすこれからの賃貸住宅」”賃貸最大の「タブー」猫に特化した物件”として、クラシヲが展開する「necoto」について取り上げていただきました。
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また、WEB版のsippoでは、トピックス”ペット飼育可」は遠くて古い? ペットと暮らせる賃貸住宅の常識が変わる”の中で掲載されています。こちらからご覧ください。
一般社団法人住宅改良開発公社さんのオーナー向け賃貸住宅経営情報誌「HARMONY vol.79SPRING」に、猫に特化することで成功できるリフォームとして「necoto®」が見開き記事で紹介されました。
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ミサワホームさんのオーナー向け広報誌「GOOD OWNER vol.199」に、「新築necoto®」第1弾「シティバル亀有」が見開きで掲載されています。
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全国賃貸住宅新聞3月13日号の記事で、「necoto®」でプロデュースさせていただ松井産業株式会社さまの物件が、「自社物件を猫共生に改修」として取り上げられました。
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