不動産業界は広い

「猫専用共生型賃貸住宅プロデュース」の専門性を評価していただくことが多いのですが、

実は「広く」かつ「所々はかなり深く」経験しています。

29年もやっていれば当然のことでもあります。

「セミナー講師」として招かれることが多くなっていますが、

ほとんどは「猫共生」についてピンポイントの御依頼

今のところほぼ専業で特化しているので当然の結果です。

今回、サンケイリビング新聞社さんからご依頼があり、

頂いたお題は2つ・・かなり細かなご指定でした。

（2017年9月18日に東京都新宿展示場のセミナーハウスで開催）

「賃貸併用住宅にするとどんなトクがあるのか　どんなリスクがあるのか？」

セミナーの開催場所は、ハウスメーカーさん12社がひしめく住宅展示場の中（笑）

「賃貸併用住宅」は減少傾向にある注文住宅の中で「期待の星」になってます。

「賃貸併用住宅でマイホームが　タダ　で手に入る！」という誇大（？）キャッチが

目に入ってきます。低利な住宅ローンが使えて、将来は私的年金代わり…と

長文の注釈が必要と思える「強めのキャッチ」がオンパレードな訳です（泣）

損得で「マイホーム」を手にしようとするのは個人的には疑問です。

ライフサイクルやライフスタイルで個々に判断するべきでしょう。

もしも、意見を求められるなら、「賃貸併用」は「他人と共同生活」するくらいの

認識・覚悟を持ったほうがいい・・と思います。

「賃借人さんがマイホームのローンを（部分的に）払ってくれる」という一面だけで

決めるのはお勧めしません。現に、中古で販売中の収益物件の中には「オーナールーム」の

合う物件が珍しくありません。

一方で、ライフスタイルや趣味が近い人をイメージしたコンセプト賃貸を取り入れての

「賃貸併用住宅」はお勧めです。猫が好きで猫を飼っている大家さんと、猫を飼っている

賃借人さんたちの共同住宅はコミュニケーションが快適でしょう。

現在、埼玉県で建設中で、「猫共生の賃貸併用住宅」希望のオーナーさんはほかにも複数

いらっしゃいます。もちろん「猫」に限りませんが、成功のポイントだと思ってます。

サンケイリビング新聞社さまよりご依頼いただき、9月3日から新宿住宅展示場内で行われている「東京の住まいづくりフェア」にて、セミナーを行いました。

セミナーの内容は、第1部では「賃貸併用住宅にするとどんなトクがあるのか、どんなリスクがあるのか？」、第2部では「カギは差別化！満室を目指す賃貸経営」の各1時間。展示場内のセミナールームでの開催なので定員は20名と小規模でしたが、多数のお申し込みをいただき増員となりました。

クラシヲは「宅地建物取引業者」です。

そう「不動産屋さん」と呼ばれる業界にいます。

不動産業の扱い範囲はとても広いので、

大企業に多い「なんでもござれ！」の「総合不動産業」から

賃貸仲介の「客付け専業」さんのように業務を絞った会社まで
多種多様な会社が存在する珍しい業界だと思います。

建てれば売れる、建てれば借り手がつく時代が過ぎ去った今、

住む人を度外視して建てられていた「規格品賃貸住宅」から

生活イメージを提案するコンセプト住宅が増えてきました。

造り手の「こんな人に住んでもらいたい。こんな人たちに住まいを

提供したい」という背景が伝わり、「共感」となって選ばれる。

オーナー様、設計や施工業者さん、仲介や管理業者さんだけで

構成していたプロジェクトチームに主役の「入居者さん」が

イメージされると間取プランや設備、共用部の仕様などが

必然的に見えてきます(*´▽｀*)

猫専用の共生型賃貸住宅を成功させるのには、

「安心して猫と一緒に暮らしたい」人達に住まいを提供したい

というウェルカムなスタンスです。

猫が好きな多くのたちに応援のメッセージをいただく中、

「クラシヲさんでは社員の募集をしていませんか？　猫が好きで

こんな活動の仕事に就きたい！」との電話をいただきました。

めちゃめちゃ嬉しい！

募集条件を見て、通勤に便利なので、休みが多いから・・・で

就職しちゃう人がまだまだ多い中、募集していないし条件もわからない

けれど「こんな活動を仕事にしたい」と共感していただけました。

「プロデュース」という仕事の性質上、定期的に増員する性質では

ありませんが、「こんな人」と仕事がしたい・・・と、

ほんわかとイメージできた気がします。

埼玉県の総合不動産産業の松井産業株式会社のニュースリリーに、「猫専用共生型の賃貸住宅としてリノベーション 」が紹介されました。